大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于英国房产的问题,于是小编就整理了6个相关介绍英国房产的解答,让我们一起看看吧。

英国房价每平米多少钱?

英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~ 4000人民币/m2;伦敦地区约合5000~10000人民币/m2。

英国房地产制度?

新政取消为了赢得本地的年轻支持者,在本次秋季预算案中,英国***在印花税上下了功夫:首次购房者,所购房价在30万英磅以下的,免收印花税;所购房价在30万-50万英磅之间的,前30万英镑免收印花税。购买超过50万英磅房产的买家不会减少印花税的支付。

说到印花税,可能有人不了解,印花税是由英国税务部门征收的税种,一般要在房产交易完成的30天内缴纳。

之前,英国实行的是累进印花税制度,单价低于12.5万镑的房产免交印花税,高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增,从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。

此次调整,初次购房者中,将有95%的买家受益,80%的买家不用支付印花税,最高可以省下5000英镑印花税。

要注意的是,这项优惠只针对全球首套自住房,如果两位买家共同购买一套英国房产,一旦其中一人已有多套房产,那么这套英国房产也不享受新的印花税优惠政策。

英国伦敦买房是不是只能投资?人在海外没有签证可以买吗?

如果您有英国的长期签证,例如学生签证或者工作签证甚至永居,买房可以用来自住。如果您没有英国签证或者仅持有短期商务或者旅游签证,那么买房更多是为了投资出租。英国目前没有购房***的政策,买房和自住签证的申请两者之间没有关联。更多英国买房置业问题欢迎在线咨询蓝莎顾问。

英国买房的费用?

据我所知,去英国买房除了房款以外,还需要交印花税、房产登记费、地租、市政税、租赁所得税、资产利得税等跟房产有关的费用。具体的数目建议你问一下像JLL仲量联行那样专业的海外置业服务公司比较好。

英国买房可以永久居住吗?

不可以。

有些人对获得英国居留权的各种途径有误解。在英国买房不会给投资者或他们在英国的永久居留权。

世界上许多国家通过购买房产来提供居留权甚至公民身份,而英国肯定不在这些国家之列。

此外,无论申请人在英国的居住身份是什么,它将继续保持不变,无论购买任何住宅物业。

想在英国买房,如何***?

之前也有朋友问过我们这个问题,今天我们呢就来统一回答一下,没有英国当地的身份,在英国买房是可以***的!

一般有两种***方式:

1️⃣直接跟银行申请***

2⃣️通过机构***

如何判断自己选择哪种***方式,主要取决于自己的***材料!

🌟直接和银行申请需要满足银行***的基本条件,目前主要以HSBC和中国银行为主

·HSBC

房产用途只能是buy to let(投资),必须是卓越理财账户,申请人税前基本年收入7.5W英镑或等值货币以上,且不包括奖金分红,这个对月收入的要求就比较高。

申请的材料包括三个月以上银行流水和相对应的工资单、公司开具的在职证明

中国大陆收入一般申请的实批比例不超过60%,批贷金额不超过所购房产月租金的150倍

中国香港、澳门或者海外的收入一般可以批贷70%-75%

只还利息还款方式实批***利率最低1.69%

·中国银行

房产用途可以是投资或自住,对月收入没有固定要求,且可以包括奖金分红。

申请材料包括近三个月以上银行流水和相对应的工资单、公司开具的在职证明、最近一份个人年度完税证明、中国人民银行征信报告

***金额50W英镑以下,***比例55%-70%,***利率3.09%

***金额超过50W英镑,利率高一些3.59%

🌟如果自身收入条件无法满足银行的要求,就可以通过专业持牌的***中介mortgage broker,会根据客户本身的收入条件去匹配合适的***银行,一般可以***60%以上,利率在3%左右。

最后,我再给大家总结一下:

英国房产,英国房产价格走势

到此,以上就是小编对于英国房产的问题就介绍到这了,希望介绍关于英国房产的6点解答对大家有用。